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(中央社記者韋樞台北4日電)戴德梁行今天發布第3季不動產市況調查,總經理顏炳立表示,第3季不含土地交易僅新台幣105.95億元,大幅季減63%,暢銷排行今明年房市都不好,房市若好轉就像「如花嫁給金城武」,不可能。

戴德梁行統計,2016年第3季不含土地的單季買賣交易因缺乏大額交易,僅105.95億元,比第2季驟減62.69%,但比去年同期增長8.34%;第3季交易物件以台北市內科廠辦及桃園市工業地產為主,投資及自用目的各半,季度整體投資表現平淡,自用需求持平。

第3季若是包含土地交易的交易額為422億元,則擺脫上半年單季百億元低量保衛戰的窘境。第3季10大土地交易有7宗交易為住宅及商業土地,10宗交易全部突破10億元以上,且有6宗交易面積逾3000坪,第3季的交易成績稍微緩解投資人對於房地產後勢的恐慌感。

顏炳立表示,目前房市的買賣雙方處於平行線,雙方價格認知落差達30%,誰先降誰先撈錢,第2年才降的,買方會減少,現況市場的交易量「2266」(零零落落),交易價格「咪咪卯卯(台語,指很慘)」。未來房市至少緩跌3年、盤整4年,如果房市會好轉,就和「如花嫁給金城武」一樣,「不可能啦!」。

顏炳立認為,房市需要4年的低量來築底,才能達到買賣雙方的價格共識點,屆時只要政策點火,交易量才會續增。

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達指出,大型建商持續關注六大都會區具有開發「親民房價」潛力的土地,只是不再盲目追價,僅瞄準價格軟化的地主下手。目前房市在高總價產品退燒後,剛性需求的首購族反成為建商下一個目標,六都內只要有發展親民總價的地區,就是開發商獵地的定位點。1051004

(中央社紐約7日綜合外電報導)美國網球好手小威廉絲(Serena Williams)今天成功抵擋羅馬尼亞女將哈勒普(Simona Halep)攻勢,終場6比2、4比6、6比3勝出,挺進美國公開賽女單4強。

世界球后小威強勢拿下首盤,似乎有望以直落二勝出,孰料第2盤面臨激戰,大會第5種子哈勒普化解全部12個破發點,以精彩表現扳回一城。

但小威沒受影響,決勝盤破發來到3比1領先,之後延續氣勢,最後保發獲勝。小威全場轟出18記「愛司」。

小威接下來將出戰大會第10種子捷克女將普里斯科娃(Kar限定olina Pliskova),爭奪10日決賽門票。

普里斯科娃以兩盤6比2輕取克羅埃西亞小將柯紐赫(Ana Konjuh),首度挺進大滿貫賽女單4強。

小威將力拚創紀錄的第7座美網單打冠軍,以及大滿貫賽單打生涯第23冠。(譯者:中央社盧映孜)1050908

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者張謙香港10日電)在剛結束的大陸黃金週7天長假中,到澳門的旅客有115萬人次,較去年同期上升8%,當中主要來自大中華市場。

澳門治安警察局今天公布初步統計指出,訪澳門的115萬人次旅客中,大中華市場占95.5%,旅客人次為110萬,其中大陸訪客有97萬人次,占84%,較去年成長6.9%。

來自台灣及香港的旅客也分別成長15.7%及12.5%。1051010

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